新旧物业交接属于什么纠纷？

在物业管理领域，新旧物业交接问题时常引发各类纠纷，从法律和实际情况来看，新旧物业交接可能涉及多种不同类型的纠纷。

比较常见的是合同纠纷，前期物业服务合同通常是由建设单位与物业服务企业签订的，当合同到期或者出现约定的解除情形时，就会涉及到新旧物业的交接，如果原物业服务企业以各种不合理理由拒绝退出，或者新物业服务企业未能按照约定顺利接管，这就可能违反了合同中的相关条款，从而引发合同纠纷，原物业可能以未收到足额的服务费用为由，拒绝向新物业移交相关的物业资料和设施设备，而新物业则依据合同认为原物业有义务按时完成交接，双方因此产生争议。

还可能存在侵权纠纷，在交接过程中，如果原物业服务企业存在损坏物业共有部分、设备设施等行为，或者泄露业主个人信息等情况，就可能构成对业主权益或新物业服务企业权益的侵害，原物业在撤离时故意破坏小区的门禁系统，影响新物业的正常管理和业主的使用安全，这就属于对业主和新物业的侵权行为，会引发侵权纠纷。

也会有行政纠纷，物业管理活动受到相关行政部门的监管，在新旧物业交接过程中，如果物业服务企业违反了相关的行政管理规定，如未按照规定向房地产行政主管部门备案交接情况等，就可能面临行政部门的处罚，此时物业服务企业与行政部门之间就会产生行政纠纷。

新旧物业交接可能涉及合同纠纷、侵权纠纷以及行政纠纷等多种类型，妥善处理这些纠纷对于保障业主的合法权益、维护小区的正常管理秩序以及促进物业管理行业的健康发展都具有重要意义。