现在新小区都有物业吗？

在当今房地产市场蓬勃发展的背景下，新小区如雨后春笋般不断涌现，许多人心中都会有这样一个疑问：现在新小区都有物业吗？

并非所有新小区都配备有物业，从普遍情况来看，大多数新建的商品住宅小区会有专业的物业服务公司入驻，开发商在小区建设完成交付使用后，通常会通过招标等方式选聘物业服务企业，为小区提供诸如安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等一系列服务，这是因为商品住宅小区居住人口密集，业主对居住环境和生活品质有较高的要求，专业的物业能够提升小区的整体形象和管理水平，保障小区的正常运转，也有利于房屋的保值增值。

也存在一些特殊情况，有些新的保障性住房小区，可能由于资金、管理模式等方面的原因，没有引入专业的物业服务企业，而是由社区居委会或者其他相关部门进行管理，还有一些自建的新小区，业主们可能选择自行管理，通过成立业主自治组织来承担小区的各项管理工作，这种情况下也不存在传统意义上的物业服务公司。

在一些偏远地区或者经济欠发达地区的新小区，可能因为当地的市场环境和居民消费能力等因素，难以吸引到合适的物业服务企业，导致小区暂时没有物业提供服务。

现在新小区并不都有物业，是否有物业入驻取决于多种因素，包括小区的性质、地理位置、业主需求以及当地的实际情况等。