物业税收属于什么编码？

在税务编码体系中，物业税收所涉及的编码与具体的业务内容紧密相关。

物业费收入对应的编码

物业服务企业向业主提供物业管理服务而收取的物业费，在税收编码中归属于“现代服务——商务辅助服务——企业管理服务——物业管理服务”，对应的税收编码为 304080101，这是因为物业管理服务本质上是为业主提供一系列的综合性管理和服务，包括对建筑物及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等，符合企业管理服务中物业管理服务的范畴。

物业代收水电费等费用的编码情况

如果物业企业只是代收水电费，并不加价，这种情况下属于代收转付行为，不涉及增值税应税收入，不存在税收编码的问题，但如果物业企业在代收水电费的过程中，有加价销售的行为，那么对于加价部分，销售自来水适用的税收编码为 110030101，销售电力适用的税收编码为 110010102 。

物业停车费收入编码

物业企业收取的停车费收入，税收编码为“不动产经营租赁服务”，编码是 304050202 ，这是因为停车场属于不动产的范畴，物业企业将停车场的使用权出租给业主或外来车辆停放，属于不动产租赁的一种形式。

准确把握物业税收的编码，对于物业服务企业正确进行税务申报、开具发票以及规范财务管理等方面都具有重要意义，企业在实际操作中，应当严格按照税收法规和相关编码规定执行，以确保税务处理的合规性。