安置房防水物业到底管不管？

在很多安置房小区中，居民常常会有这样的疑问：安置房防水物业管不管呢？这其实需要分不同的情况来看待。

我们要明确安置房防水问题的责任界定，如果安置房还处于保修期内，通常防水工程是由开发商负责维修的，这是因为开发商在建设房屋时，对房屋的质量包括防水工程等都有一定期限的质量保证责任，在这个阶段，当业主发现房屋出现防水问题，比如屋顶漏水、卫生间渗水等情况，物业的主要职责是起到沟通和协调的作用，物业会及时将业主反馈的问题告知开发商，并督促开发商安排专业人员前来进行维修处理，物业就像是业主和开发商之间的桥梁，确保信息的及时传递和问题的顺利解决。

如果安置房已经过了保修期，情况就有所不同了，对于公共区域的防水问题，如楼顶的防水、外墙的防水等，物业是有管理和维修责任的，物业可以使用房屋公共维修基金来进行防水维修工作，房屋公共维修基金是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的资金，当公共区域的防水出现问题影响到居民正常生活时，物业有义务组织相关的维修工作，以保障小区的整体环境和居民的居住安全。

但对于业主户内的防水问题，比如业主自家卫生间、厨房等区域的防水出现问题，通常物业是不负责维修的，因为户内的防水属于业主个人专有部分，其维护和维修责任主要在于业主自己，不过，物业可以为业主提供一些帮助和建议，比如推荐正规的防水维修公司，或者提供一些防水维修的基本常识等。

安置房防水问题物业是否管理不能一概而论，要根据房屋是否在保修期以及防水问题是出现在公共区域还是业主户内等具体情况来判断，作为物业相关从业人员，我们会积极履行职责，为业主提供尽可能的帮助和服务，保障小区的正常运转和业主的生活质量。