佛山物业电费究竟怎么收？

在佛山，物业电费的收取方式存在多种情况，下面为您详细介绍。

普通住宅用户

对于普通住宅用户，物业一般只是代收电费，电费的定价执行的是广东省发改委规定的居民阶梯电价标准，该标准按年用电量进行分档，不同档次的电价有所不同。

第一档：年用电量2160度及以下，每度电的价格通常为0.588元，这一档电量主要保障居民的基本生活用电需求。

第二档：年用电量2161 - 4200度，这部分电量每度电的价格比第一档有所提高，一般为0.638元，这是考虑到居民用电量超过基本需求后的适度加价。

第三档：年用电量4201度及以上，此档每度电价格更高，大概是0.888元，旨在通过价格杠杆引导居民合理用电、节约用电。

物业会按照供电部门抄表的实际用电量，依据上述标准向业主收取电费，通常供电部门会定期抄表，物业再根据抄表数据进行电费计算和收取。

商业、工业等非住宅用户

在商业和工业等非住宅场景中，电费的收取方式与住宅不同，其电价由目录销售电价和峰谷电价等构成。

目录销售电价：根据不同的行业类别和用电容量，有不同的定价标准，比如一些小型商业店铺，每度电的价格可能在0.8 - 1.2元左右；而大型工业企业由于用电量大，其电价会根据具体的用电情况和政策进行调整，可能相对较低。

峰谷电价：为了鼓励用户错峰用电，佛山实行峰谷电价政策，峰段一般为每天的9:00 - 12:00、14:00 - 19:00，这个时段的电价较高；谷段为每天的0:00 - 8:00，电价较低；平段则是除峰段和谷段之外的时间，电价处于中间水平，物业会根据用户在不同时段的用电量，按照相应的峰谷电价标准收取电费。

物业公共区域用电费用分摊

除了业主自用的电费，物业公共区域的用电费用也需要业主分摊，这些公共区域包括电梯、楼道照明、小区景观照明、消防设施用电等，物业通常会采用以下几种方式进行分摊：

按户平均分摊：将公共区域的总用电量平均分配到每一户业主，这种方式简单易行，但可能不太公平，因为不同户型、不同楼层的业主对公共区域的使用程度可能不同。

按面积分摊：根据业主房屋的建筑面积比例来分摊公共区域的电费，面积越大的业主，分摊的费用相对越多，这种方式相对较为合理，能在一定程度上体现公平性。

物业在收取电费时，应当定期公布电费收支情况，包括业主自用电费和公共区域用电费用分摊情况，接受业主的监督，业主如果对电费收取有疑问，可以向物业咨询，也可以向供电部门了解相关政策。