承包安置房物业挣钱吗？

在物业管理行业中，承包安置房物业是否能够挣钱是许多从业者关心的问题，要回答这个问题，需要综合考虑多方面的因素。

从收入角度来看，安置房物业的收入来源主要有物业费、公共区域经营收入等。

物业费是物业收入的重要组成部分，安置房的物业费定价通常较低，这是因为安置居民大多是拆迁户，经济承受能力相对有限，政府为了保障居民的利益，会对物业费进行一定的调控，较低的物业费标准意味着在同等规模的小区中，安置房物业从物业费中获得的收入要比一些高端商品房小区少，不过，如果小区规模足够大，住户数量多，物业费的总体收入也能达到一定规模，一个拥有上千户居民的安置房小区，即便每户每月物业费只有几十元，总体的物业费收入也较为可观。

公共区域经营收入也是一项潜在的收入来源，安置房小区同样有公共区域，如电梯广告位、停车场等，合理开发这些公共区域的经营价值，可以增加物业的收入，比如在电梯内投放广告，与广告公司合作获取广告费用；规范管理停车场，收取停车费等，但在实际操作中，公共区域经营可能会受到一些限制，居民可能对公共区域的使用和经营存在意见，需要物业做好沟通和协调工作；相关部门也可能对公共区域经营有一定的监管要求，物业需要确保经营活动合法合规。

再看成本方面，安置房物业面临着多种成本支出。

人员成本是大头，物业需要配备保安、保洁、维修等人员，以保障小区的正常运转，这些人员的工资、福利等费用是一笔不小的开支，为了保证服务质量，还需要对员工进行培训，这也会增加成本，保安人员需要24小时值班，保洁人员要定期对小区进行清扫，维修人员要随时处理居民的报修问题，这些都需要足够的人力投入。

设施设备维护成本也不容忽视，安置房小区的设施设备虽然相对普通，但也需要定期维护和更新，如电梯的保养、消防设备的检查、道路和绿化的维护等，如果设施设备出现故障或损坏，需要及时维修，否则会影响居民的生活质量，也会引发居民的不满，而设施设备的维护和更新需要一定的资金投入，如果物业没有合理的预算和规划，可能会导致成本过高。

还有一些其他成本，如水电费、办公用品费等，这些看似不起眼的费用，累积起来也会对物业的盈利产生影响。

综合来看，承包安置房物业有挣钱的可能性，但也面临着诸多挑战，如果能够合理控制成本，充分挖掘收入来源，在保证服务质量的前提下，实现盈利是有可能的，通过优化人员配置，提高工作效率，降低人员成本；加强公共区域经营管理，增加经营收入等，如果不能有效应对成本和收入方面的问题，承包安置房物业可能难以获得理想的利润，在决定是否承包安置房物业时，从业者需要进行充分的市场调研和成本分析，谨慎做出决策。