商品房都有物业吗？

在房地产市场中，商品房是大众购房的主要选择之一，而关于商品房是否都配备物业这一问题，答案并非绝对。

从普遍情况来看，大多数新建的商品房小区是有物业服务的，房地产开发商在项目建设规划阶段，通常就会考虑引入专业的物业管理公司，这是因为专业的物业可以为小区提供一系列必要的服务，保障小区的正常运转和居民的生活质量，物业会负责小区的安保工作，设置门禁系统、安排保安巡逻，确保居民的人身和财产安全；进行日常的环境卫生清扫，包括小区道路、楼道、电梯等公共区域的清洁，保持小区整洁美观；对小区的绿化进行养护，修剪花草树木、浇水施肥，营造舒适的居住环境；还会对小区的公共设施设备，如电梯、消防设施、水电线路等进行维护和管理，及时处理设施设备出现的故障和问题。

并非所有的商品房都有物业，一些老旧的商品房小区，由于建成时间较早，可能存在没有物业的情况，这些小区可能由于当初建设时规划不完善，缺乏物业管理的配套设施和资金支持，或者小区居民对物业管理的需求和认知不足，没有形成聘请物业的共识，还有一些小型的商品房楼盘，可能由于规模较小，居民为了节省成本，选择自行管理小区事务，而不聘请专业的物业公司。

在一些特殊情况下，商品房小区可能会在一段时间内处于没有物业的状态，比如原有的物业公司服务质量不达标，被小区业主大会解聘，而新的物业公司还未确定；或者小区正在进行物业管理模式的改革和调整等。

商品房并不都有物业，是否配备物业受到多种因素的影响，包括小区的建设年代、规模大小、居民的意愿和经济实力等。