南方大厦物业究竟是什么单位？

南方大厦物业是为南方大厦这一特定建筑或建筑群提供物业管理服务的单位，从性质上来说，它可能属于不同类型。

如果它是由南方大厦的开发商自己组建的物业管理团队，那么它极有可能是隶属于开发商旗下的子公司或部门，这种情况下它与开发商联系紧密，在前期介入南方大厦的建设时，能更好地从后期管理的角度提出建议，确保建筑的设计和施工更符合物业管理的需求，在规划停车场布局时，考虑到未来车辆管理和业主使用的便利性。

还有可能南方大厦物业是一家独立的第三方物业管理企业，这类企业通常具有更专业的管理经验和更广泛的服务范围，它们通过招投标等方式获得南方大厦的物业管理权，独立的第三方物业能够以更客观、中立的态度来开展各项管理工作，凭借自身成熟的管理模式和丰富的行业资源，为南方大厦的业主和租户提供全方位的服务，涵盖安保、保洁、设施维护、绿化养护等多个方面。

在一些特殊情况下，南方大厦物业也可能是由业主自主成立的业主委员会进行管理，业主委员会代表全体业主的利益，自行组织人员开展物业管理工作，这种模式能让业主更直接地参与到大厦的管理中，根据自身需求和实际情况制定管理方案，但同时也对业主的管理能力和组织协调能力提出了较高的要求。

南方大厦物业的具体性质和所属单位类型需要结合其实际运营模式和背后的组织架构来综合判断。