山东物业费究竟包含什么？

在山东，物业费所涵盖的内容有着明确的界定，物业费包含以下几个主要方面。

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，小区里的公共区域，像楼道、电梯间、大堂等地方的照明设施，需要定期检查和更换灯泡等，以确保正常使用，这些费用都包含在物业费中，还有小区的电梯，要进行日常的保养、维修，保证其安全稳定运行，这也是物业费的用途之一，小区的消防设施、给排水系统、供电系统等共用设施设备的维护和运行成本也由物业费承担。

物业管理区域清洁卫生费用，物业会安排保洁人员对小区的公共区域进行每日清扫，包括道路、楼道、电梯轿厢等，保持环境整洁，还会定期清理垃圾桶，将垃圾运送到指定的处理地点，对小区内的公共卫生间、垃圾站等场所进行消毒和除臭等工作，这些清洁卫生方面的开支都来自物业费。

再者是物业管理区域绿化养护费用，小区内的花草树木需要专业的养护，物业会安排园艺工人进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，以保持小区绿化的美观和健康，购买绿化所需的肥料、农药、工具等物品的费用，以及园艺工人的工资等，都包含在物业费里。

然后是物业管理区域秩序维护费用，物业会安排安保人员在小区内进行24小时巡逻，保障小区居民的人身和财产安全，设置门禁系统、监控设备等，对进出小区的人员和车辆进行管理和登记，安保人员的工资、安保设备的采购和维护费用等都属于物业费的范畴。

物业服务企业固定资产折旧费用，以及物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用等，物业服务企业为了提供服务会购置一些固定资产，如办公设备、交通工具等，这些资产会随着使用而折旧，折旧费用由物业费承担，为了降低物业共用部位、共用设施设备出现意外情况给业主和物业企业带来的损失，会购买公众责任保险，保险费用也包含在物业费中。

山东的物业费涵盖了多个方面，为小区的正常运转和居民的舒适生活提供了有力保障。