不住的房子也要收物业费吗？

在日常生活中，许多业主都会遇到这样的情况：由于工作调动、外出求学或者购置了多套房产等原因，有房子处于长期无人居住的状态，这时，业主们就会产生疑问，不住的房子物业还会收费吗？

从法律层面来看，根据相关规定，物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，业主就应当按照合同约定交纳物业服务费，物业服务并非仅仅针对业主居住时的需求，它涵盖了整个小区的公共管理和服务，小区的保安会24小时巡逻，保障小区的安全，不管业主是否居住在房子里，这份安全保障都在持续提供；保洁人员会定期清扫小区的公共区域、清理垃圾，维护小区的整洁卫生，这也不会因为某套房子无人居住而停止；小区的绿化养护人员会按时修剪花草树木、浇灌绿植，保持小区的美观环境，同样不受个别房屋居住情况的影响。

物业服务合同是业主与物业企业之间的契约，双方都有履行合同的义务，物业企业为了维持小区的正常运转，投入了人力、物力和财力，包括员工的工资、设备的维护费用等，即使部分房屋无人居住，这些成本依然存在，业主不能以房子不住为由拒绝缴纳物业费。

不过，在一些地方，考虑到房屋空置给业主带来的一定特殊性，也出台了一些相应的政策，有些地区规定，对于空置一定时间以上的房屋，业主可以向物业企业提出申请，经过双方协商后，按照一定的比例减免物业费，比如有的地方规定空置6个月以上的房屋，物业费可以按照70%的比例缴纳。

一般情况下，不住的房子也是需要缴纳物业费的，但不同地区可能存在不同的政策和规定，业主如果遇到房子长期空置的情况，可以先了解当地的相关政策，也可以与物业企业进行友好沟通，协商出一个合理的解决方案，这样既能保障物业企业提供持续稳定的服务，也能在一定程度上减轻业主的负担。