廉租房物业究竟包括什么？

廉租房作为保障性住房，其物业服务内容与普通商品房既有相似之处，又有其自身特点，廉租房物业涵盖的内容主要包括以下几个方面。

房屋及配套设施维护管理

1、房屋本体维护

廉租房物业要负责对房屋的结构、墙体、屋顶等进行定期检查和维护，查看墙体是否出现裂缝、屋顶是否有渗漏情况等，一旦发现问题，要及时安排维修人员进行修复，以确保房屋的安全性和居住的舒适性。

2、共用设施设备维护

对小区内的电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等共用设施设备进行日常巡检和维护保养，对于电梯，要保证其定期进行安全检测和维护，确保居民使用安全；消防设施要保持完好有效，定期检查灭火器是否过期、消防通道是否畅通等；给排水系统要防止管道堵塞和漏水，保证居民用水正常；供电系统要保障电力稳定供应，及时处理停电等故障。

环境卫生管理

1、公共区域清洁

物业人员会定时对小区内的公共道路、楼道、电梯间、停车场等区域进行清扫和保洁，清理垃圾杂物，保持环境整洁卫生，每天至少对楼道进行一次清扫，及时清理楼梯扶手、电梯内的灰尘和污渍。

2、垃圾处理

设置合理的垃圾收集点，并按时进行垃圾清运，确保垃圾不堆积、不散发异味，避免滋生蚊虫和细菌，要对垃圾分类进行宣传和引导，提高居民的环保意识。

绿化养护管理

1、草坪和树木养护

对小区内的草坪进行定期修剪、浇水、施肥和病虫害防治，保持草坪的整齐美观，对树木进行整形修剪、施肥、浇水和病虫害防治，确保树木生长健康，在春秋季节对树木进行施肥，增强树木的抗病虫害能力。

2、花卉养护

在小区的花坛、花境中种植各种花卉，并进行精心养护，根据花卉的生长习性，合理浇水、施肥、修剪和更换花卉品种，使小区四季有花，营造出优美的居住环境。

安全管理

1、治安防范

在小区内设置门禁系统、监控摄像头等安全设施，安排保安人员24小时巡逻，对进出小区的人员和车辆进行登记管理，防止外来人员随意进入小区，保障居民的人身和财产安全，保安人员要定时对小区的各个角落进行巡逻，及时发现和处理可疑人员和事件。

2、消防安全管理

制定消防安全制度，开展消防安全宣传教育活动，提高居民的消防安全意识，定期对消防设施设备进行检查和维护，确保其完好有效，组织消防演练，提高居民应对火灾等突发事件的能力。

社区服务

1、报修服务

设立专门的报修热线或服务窗口，及时受理居民的报修申请，对居民反映的房屋维修、设施设备故障等问题，要在规定的时间内安排维修人员进行处理，并及时向居民反馈维修情况。

2、社区文化建设

组织开展各种社区文化活动，如文艺演出、体育比赛、节日庆祝活动等，增强居民之间的交流和互动，营造和谐的社区氛围，在春节期间组织居民开展包饺子、写春联等活动，增进邻里感情。

廉租房物业涵盖了房屋及配套设施维护、环境卫生、绿化养护、安全管理和社区服务等多个方面，旨在为廉租房居民提供一个安全、舒适、整洁、和谐的居住环境。