物业会做楼顶防水吗？

在小区生活中，楼顶防水问题常常困扰着不少居民，当楼顶出现渗漏情况时，大家第一个想到的可能就是物业，那么物业到底会不会做楼顶防水呢？

我们要明确楼顶属于小区的公共区域，根据相关规定和物业服务合同的约定，物业对小区公共区域是负有一定管理和维护责任的，如果楼顶防水出现问题且在保修期内，一般情况下，物业有义务协助业主联系开发商进行维修，因为在房屋建设完成交付使用后的一定期限内，开发商需要对房屋质量问题负责，其中就包括楼顶防水。

如果楼顶防水已经过了保修期，物业是否负责维修就要看具体情况了，如果小区有住房专项维修资金，并且楼顶防水问题符合使用专项维修资金的条件，物业可以按照规定的程序申请使用这笔资金来进行楼顶防水的维修，但申请过程往往较为复杂，需要经过业主大会或者相关业主的同意等一系列流程。

但也存在一些情况，部分小区可能没有建立住房专项维修资金，或者虽然有但不符合使用条件，这时物业可能无法直接动用资金进行维修，在这种情况下，物业可能会组织业主共同协商解决办法，比如让相关业主分摊费用来维修楼顶防水。

物业的服务内容和能力也会有所差异，有些专业能力较强、服务意识较好的物业，可能会自己具备做楼顶防水的能力和人员，在符合条件的情况下可以直接进行维修操作，而一些小型的物业企业，可能本身不具备相关的施工能力，就需要聘请专业的防水施工队伍来完成楼顶防水维修工作。

物业是否会做楼顶防水不能一概而论，它受到保修期、专项维修资金、物业自身能力等多种因素的影响，当遇到楼顶防水问题时，业主可以先与物业进行沟通，了解具体情况和解决方案，共同为解决楼顶防水问题而努力。