电梯广告收益真的属于物业吗？

在日常生活中，我们不难发现小区电梯里布满了各种各样的广告，这些广告不仅占据了电梯的空间，还带来了一定的收益，一个关键问题随之而来：电梯广告收益究竟属于谁呢？很多人会下意识地认为，既然是物业在管理小区，这些广告也是物业引进的，那收益自然就归物业所有，事实真的如此吗？

从法律层面来看，小区电梯属于全体业主的共有部分，根据《中华人民共和国民法典》规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有，这就意味着，电梯广告收益本质上并不属于物业，物业只是受业主委托对小区进行管理，他们有权在经过业主大会或业主委员会同意后，引进电梯广告，但这并不代表他们能将广告收益据为己有。

物业在引进电梯广告的过程中，确实付出了一定的劳动和成本，他们需要寻找合适的广告商，签订合作协议，对广告的内容和张贴情况进行监督管理等，这些工作是为了保障广告业务的正常开展，因此可以从广告收益中扣除合理的成本，这里所说的合理成本，通常包括与广告业务直接相关的人力、物力等支出，但不能随意扩大范围。

对于广大业主来说，应该增强自身的权利意识，业主有权了解电梯广告收益的具体情况，包括收益金额、成本扣除明细等，物业有义务定期向业主公布这些信息，做到公开透明，如果物业私自将电梯广告收益占为己有，或者不按照规定进行公开和分配，业主可以通过合法途径维护自己的权益，比如向业主委员会反映，要求其进行监督和处理；也可以向相关部门投诉，寻求帮助。

而对于物业来说，应该正确认识电梯广告收益的归属问题，他们可以在合法合规的前提下，通过提供优质的管理服务，从业主那里获得合理的报酬，积极与业主沟通合作，共同管理和使用好电梯广告收益，将这部分资金用于小区的公共设施维护、环境改善等方面，既能提升小区的品质，也能赢得业主的信任和支持。

电梯广告收益并不属于物业，在处理这一问题时，必须遵循法律法规，保障业主的合法权益，实现小区管理的公平、公正、公开。