地面维修到底属于物业负责吗？

在日常生活中，小区居民常常会遇到地面出现损坏的情况，比如小区公共道路地面开裂、单元楼内的地面瓷砖脱落等，地面维修究竟是否属于物业的职责范围呢？这是一个不少业主都存疑的问题。

我们需要明确物业的主要职责，物业管理公司受业主的委托，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，如果是小区公共区域的地面，像小区内的公共道路、广场、停车场等，这些地面的维修通常是属于物业负责的，因为这些区域是全体业主共同使用的，物业有义务对其进行日常的维护和管理，当出现损坏时，物业需要及时安排人员进行维修，以保障居民的正常通行和使用安全。

并非所有的地面维修都由物业承担，如果是业主户内的地面，比如业主家里客厅、卧室等区域的地面出现问题，这就不在物业的维修责任范围内，户内地面属于业主的私有空间，其维修和保养应由业主自行负责，如果地面损坏是由于第三方的故意破坏或者不可抗力因素导致的，情况就会比较复杂，有车辆违规行驶撞坏了小区内的地面，这种情况下，应该由肇事方承担维修费用，物业需要协助业主和相关部门进行处理。

对于一些老旧小区，公共区域地面维修可能还会涉及到维修资金的问题，如果小区已经建立了住宅专项维修资金，在需要对公共地面进行大规模维修时，物业可以按照相关规定申请使用这笔资金，但申请和使用维修资金的程序较为繁琐，需要经过业主大会或者相关部门的审批。

地面维修是否属于物业负责不能一概而论，要根据具体的情况来判断，物业应该明确自己的职责范围，积极履行对公共区域地面的维修和管理义务，同时业主也应该了解自身的权利和义务，在遇到地面维修问题时，能够正确地找到责任方并妥善解决问题，才能共同营造一个安全、舒适的居住环境。