物业催物业费是违法的吗？

在日常生活中，物业催缴物业费的场景并不少见，不少业主心里都会犯嘀咕：物业催物业费是违法的吗？答案是否定的，物业催缴物业费通常是合理合法的行为。

从法律层面来看，业主与物业服务企业之间存在着物业服务合同关系，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，当物业服务企业按照合同约定提供了相应的服务，业主就有义务按照合同约定支付物业费，物业为了维护自身合法权益，依据合同约定向业主催缴物业费，是有明确法律依据的。

从服务与支付的对等性来讲，物业服务企业为小区提供了众多服务，他们负责小区的环境卫生清洁，包括公共区域的清扫、垃圾的清运等，让小区始终保持干净整洁；承担着小区的安保工作，通过巡逻、门禁管理等措施，保障业主的人身和财产安全；还对小区的公共设施设备进行维护和保养，像电梯的正常运行、水电线路的检修等，确保小区居民的生活正常有序，既然享受了这些服务，业主就应该按照合同约定及时缴纳物业费，而物业催缴物业费正是为了保证服务的持续和稳定。

也存在一些特殊情况可能会让业主对物业催缴物业费产生质疑，物业服务企业没有按照合同约定提供相应的服务，存在服务不到位的情况，业主可以通过合理合法的途径来维护自己的权益，比如与物业进行沟通协商，要求其改进服务；如果协商不成，还可以通过业主大会、业主委员会等组织来解决，甚至可以通过法律诉讼的方式来维护自身权益，但这并不意味着业主可以随意拒交物业费，在问题未解决之前，物业催缴物业费的行为仍然是合法的。

不过，物业在催缴物业费时也需要注意方式方法，不能采取暴力、威胁、骚扰等非法手段，否则就可能会触犯法律，物业应该通过合理的沟通、书面通知等方式来提醒业主缴纳物业费，在物业费到期前，可以通过短信、电话或者张贴缴费通知等方式，友好地提醒业主；如果业主仍然未缴纳，还可以发送催缴函，明确告知业主欠费情况及相关后果。

物业催物业费通常是合法的行为，这是基于双方的合同约定和法律规定，业主和物业都应该遵守相关法律法规和合同约定，共同营造一个和谐、有序的小区环境，当遇到问题时，双方应该通过友好协商、合理合法的途径来解决，而不是采取对抗的方式。