搞物业小区需要什么证？

在开展物业小区相关业务时，需要涉及到多个方面的证件和资质，以下为你详细介绍。

企业层面

1、营业执照

这是开展任何商业经营活动都必须具备的基本证件，要成立物业管理公司，需向当地工商行政管理部门申请注册登记，提交相关材料，如公司章程、股东身份证明、注册资本证明等，经审核通过后，工商部门会颁发营业执照，明确公司的经营范围包含物业管理相关业务。

2、物业服务企业资质证书（部分地区已取消）

过去，物业服务企业需要取得相应的资质证书才能承接不同规模和类型的物业项目，资质等级一般分为一、二、三级，不同等级对应不同的承接项目范围，不过，目前国务院已取消了物业服务企业资质认定，部分地区可能仍保留一定的管理要求，但总体趋势是更注重企业的实际服务能力和市场竞争力。

3、税务登记证

企业在办理营业执照后，需到当地税务部门办理税务登记证，包括国税和地税登记，税务登记证是企业依法纳税的重要凭证，企业需要按照规定进行纳税申报和缴纳税款。

人员层面

1、物业经理证书

物业经理负责整个物业项目的运营管理，需要具备丰富的管理经验和专业知识，物业经理证书是对其专业能力的一种认可，一般可以通过参加相关的培训课程并考试合格后获得，拥有物业经理证书的人员能够更好地组织和协调物业团队的工作，为业主提供优质的服务。

2、物业管理员证书

物业管理员是物业一线服务人员，主要负责日常的物业事务处理，如客户接待、报修处理、安全巡逻等，物业管理员证书是从事该岗位的基本资格证明，通过参加专业培训和考试可以取得。

3、电工证、电梯维修证等特种作业证书

如果物业小区涉及到电气设备、电梯等特种设备的维护和管理，相关操作人员必须取得相应的特种作业证书，电工需要取得电工证才能进行电气设备的安装、维修和保养工作；电梯维修人员需要取得电梯维修证才能对电梯进行日常维护和故障排除，这些证书是保障特种设备安全运行的重要依据。

搞物业小区无论是企业还是相关人员都需要具备一系列的证件和资质，以确保物业业务的合法合规开展，为小区业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。