商铺通过物业出租合法吗？

在现实生活中，商铺通过物业进行出租的情况并不少见，而这种做法是否合法需要分情况来看。

如果物业得到了商铺所有权人的明确授权，是可以合法进行商铺出租的，商铺所有权人可能由于自身精力有限、缺乏出租渠道等原因，与物业签订委托代理出租协议，赋予物业在一定期限内代理出租该商铺的权利，在这种情况下，物业依据授权行事，代表业主与租户签订租赁合同，整个出租过程是合法有效的，物业会以业主的名义开展出租相关事宜，所产生的法律后果也由业主承担，业主A将自己的商铺委托给物业B出租，物业B在业主A的授权范围内寻找租户、洽谈租金等，最后成功将商铺出租，这种情况是符合法律规定的。

如果物业没有得到商铺所有权人的授权，擅自将商铺出租，那么这种行为就是不合法的，物业本身对商铺没有所有权和处置权，无权对他人的商铺进行出租操作，未经授权的出租行为侵犯了商铺所有权人的权益，所有权人有权要求物业停止该行为，并对造成的损失进行赔偿，租户在不知情的情况下与没有授权的物业签订的租赁合同，在所有权人不追认的情况下，该合同可能会被认定为无效合同，租户也可能面临权益受损的风险。

即使物业有授权进行出租，也需要遵守相关的法律法规和租赁合同的约定，比如要按照规定办理相关的备案手续，不能隐瞒商铺的真实情况等，如果物业在出租过程中存在欺诈、隐瞒等违法行为，同样会导致出租行为的合法性受到质疑。

商铺通过物业出租是否合法取决于物业是否获得了商铺所有权人的合法授权以及在出租过程中是否遵守相关规定，租户在租赁商铺时，也应仔细核实物业的授权情况和相关手续，以保障自身的合法权益。