租房没交物业费能收房吗？

在物业工作中，经常会遇到关于租房未交物业费能否收房的问题，从不同角度来看，这需要综合多方面因素来判断。

从业主的角度分析，如果租户在租赁期间没有按照约定缴纳物业费，业主可能会面临物业方面的催缴压力，因为在很多情况下，物业与业主签订的物业服务合同中，明确规定了业主有缴纳物业费的义务，当租户未交物业费时，业主可能在心理上会认为自己权益受到了侵害，进而产生收房的想法，从法律层面来说，业主收房的权利通常是基于租赁合同的约定，如果租赁合同中没有明确规定租户未交物业费业主就有权提前收房，那么业主不能随意收房，否则可能构成违约。

对于租户而言，不缴纳物业费可能有多种原因，有可能是对物业服务不满意，例如小区卫生状况差、安保措施不到位等，也有可能是经济方面的困难，但无论何种原因，租户都应该按照租赁合同的约定履行自己的义务，如果租户未交物业费，物业有权通过合法途径要求其补缴，比如发送催缴通知、进行电话沟通等。

从物业的立场来看，物业的主要职责是提供相应的服务并收取费用，当租户未交物业费时，物业首先应该与租户进行沟通，了解未缴费的原因，如果是服务方面的问题，物业应及时改进，提高服务质量，以赢得租户的认可和配合，而对于业主收房的问题，物业并没有直接的决定权，但物业有义务在合法合规的前提下，协助业主和租户解决物业费的问题。

如果租户长期拖欠物业费，业主和物业可以通过法律途径来解决，业主可以依据租赁合同追究租户的违约责任，物业可以通过法律诉讼要求租户补缴物业费，在这种情况下，如果法院判决租户败诉，业主可以在符合法律程序的前提下收回房屋。

租房没交物业费不一定能收房，这取决于租赁合同的具体约定以及是否符合法律规定，在遇到此类问题时，业主、租户和物业都应该通过合法、合理的途径来解决，以维护各方的合法权益，共同营造一个和谐的居住环境。