可以和物业取消合作吗？

在日常的生活与工作场景中，不少业主或业主委员会都会产生“可以和物业取消合作吗”这样的疑问，答案是，在符合特定条件和遵循一定程序的情况下，是可以和物业取消合作的。

从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》等相关法律法规为业主与物业取消合作提供了依据和规范，如果物业服务企业未能按照物业服务合同的约定履行义务，比如长期不进行小区公共区域的卫生清扫，导致垃圾堆积、环境恶劣；对小区的安保管理疏忽，经常出现外来人员随意进出、业主财物被盗等情况；或者对小区的公共设施设备不及时维修和保养，致使电梯故障频发、路灯长期不亮等，业主方有权依据合同中的违约条款，要求解除与物业的合作。

如果业主大会经过合法程序，共同决定更换物业服务企业，也可以和现有的物业取消合作，召开业主大会需要提前通知全体业主，并在大会上对更换物业的事项进行充分讨论和投票表决，当专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意后，就可以作出更换物业的决定。

在实际操作中，与物业取消合作必须遵循法定的程序，业主方应书面通知物业服务企业，说明解除合作的原因和依据，之后，双方需要对小区的相关资料和财物进行交接，如物业档案、公共维修资金账目、小区内的公共设施设备等，在新老物业交接期间，为了保证小区的正常运转，原物业服务企业应当继续按照合同约定提供服务，直至新的物业服务企业接管。

取消与物业的合作并非毫无成本和风险，如果业主方没有合理合法的理由单方面解除合同，可能需要承担违约责任，赔偿物业服务企业因此遭受的损失，更换物业的过程中可能会出现管理真空期，导致小区的环境卫生、安保等方面出现混乱，影响业主的正常生活。

虽然可以和物业取消合作，但这一过程需要严格依照法律法规和合同约定进行，同时要充分考虑可能带来的影响和后果，以保障小区的平稳运行和全体业主的合法权益。