墙体往里渗水物业会管吗？

在日常生活中，墙体往里渗水是许多业主可能会遇到的烦心事，当遇到这种情况时，业主们往往会疑惑：物业会管吗？下面就来详细探讨一下这个问题。

要明确墙体渗水的责任界定，墙体渗水的原因多种多样，不同原因下物业的处理方式也有所不同。

如果墙体处于保修期内，根据相关规定，建设单位对房屋建筑工程的质量负有保修责任，也就是说，在房屋交付后的一定期限内（通常屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 5 年），墙体出现渗水问题，主要责任在于开发商，物业的角色更多是起到协调沟通的作用，物业有义务帮助业主联系开发商，督促开发商履行保修责任，物业会记录业主反映的墙体渗水情况，及时向开发商反馈，并跟进开发商的维修进度，以保障业主的权益。

如果墙体已经过了保修期，就要看渗水的具体部位，如果是公共部位的墙体渗水，比如整栋楼的外墙，物业通常是需要负责维修的，因为公共部位属于全体业主共有，物业有责任对其进行维护和管理，物业会使用公共维修基金来进行维修，公共维修基金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，物业会按照相关程序申请使用这笔基金，组织专业的维修人员对渗水的公共墙体进行修复，以确保建筑的整体安全和外观。

但如果是业主自家专有部分的墙体渗水，比如业主室内的墙体，物业一般没有直接的维修责任，不过，物业可以为业主提供一些帮助和建议，物业可以提供一些可靠的维修公司的信息，或者协助业主联系专业的维修人员，物业也会提醒业主在维修过程中注意遵守小区的相关规定，避免对其他业主造成影响。

还需要考虑物业服务合同的具体约定，有些物业服务合同中可能会明确规定物业对墙体渗水等问题的处理方式和责任范围，如果合同中有相关约定，物业就需要按照合同来履行义务。

墙体往里渗水物业是否会管不能一概而论，需要根据具体情况来判断，业主在遇到墙体渗水问题时，应及时与物业沟通，了解渗水原因和责任归属，以便妥善解决问题，物业也应该积极履行自己的职责，为业主提供优质的服务，共同营造一个舒适、安全的居住环境。