物业收门卡合法吗？

在日常生活中，很多小区的居民都遇到过物业收取门卡的情况，这也引发了大家对于物业此举是否合法的广泛讨论。

从法律层面来看，要判断物业收门卡是否合法，需要从多个方面进行分析。

要依据业主与物业签订的服务合同，合同是双方权利和义务的重要依据，如果在合同中明确约定了物业有权在特定情况下收取门卡，比如业主拖欠物业费达到一定期限，物业按照合同约定暂时收回门卡以督促业主履行缴费义务，那么在这种情况下，物业的行为是有合同依据的，在合同框架内可以认为是合法的。

如果合同中并没有相关的约定，物业擅自收取门卡，这就可能构成对业主权益的侵犯，门卡是业主进入小区及相关区域的重要凭证，业主购买或租赁房屋后，享有使用小区公共设施和正常通行的权利，门卡作为实现这些权利的工具，物业没有正当理由不能随意剥夺。

还要考虑物业收取门卡的目的和方式，如果物业是为了进行门卡的统一升级、维护或更换等合理原因，并且提前告知了业主相关情况，在升级、维护或更换完成后及时归还门卡，这种情况下一般可以理解为是为了更好地保障小区的安全和管理秩序，是合理合法的行为，但如果物业以收门卡为手段，来强迫业主接受一些不合理的要求，比如强制业主购买指定的商品或服务等，那显然是不合法的，属于滥用职权的行为。

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，物业作为服务提供者，有义务保障业主对共有部分的正常使用，随意收取门卡可能会影响业主对共有部分的使用，从而侵犯业主的合法权益。

物业收门卡是否合法不能一概而论，需要结合具体情况，依据合同约定和相关法律法规来综合判断，当业主遇到物业不合理收门卡的情况时，可以通过与物业协商沟通、向业主委员会反映或者寻求相关部门的帮助等方式来维护自己的合法权益。