天井围墙渗水，物业会维修吗？

在日常生活中，很多业主可能会遇到天井围墙渗水这样令人头疼的问题，而此时大家往往会想到向物业寻求帮助，那么天井围墙渗水，物业到底会不会维修呢？这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确天井围墙的产权归属和管理责任，如果天井围墙属于公共区域，是整栋楼或者小区业主共同拥有的部分，按照物业管理的相关规定和服务合同，物业通常是有责任对其进行维修和养护的，公共区域的设施设备维护是物业管理服务的重要内容之一，物业收取业主的物业费，就需要为业主提供包括公共区域维修在内的一系列服务，当发现天井围墙渗水时，业主可以及时向物业反映情况，物业应该安排专业人员对渗水原因进行排查和评估，并制定相应的维修方案进行维修。

如果天井围墙是属于个别业主的私有区域，比如一些独立别墅业主自家的天井围墙，那么情况就有所不同了，在这种情况下，物业并没有直接的维修义务，因为私有区域的维护和管理主要由业主自行负责，业主需要承担起对自家围墙的保养和维修工作，不过，物业可以根据业主的需求，提供一些技术支持和建议，比如推荐专业的维修人员等，但维修费用通常需要业主自己承担。

还要考虑渗水的原因，如果渗水是由于房屋质量问题导致的，且房屋还在保修期内，那么应该由开发商负责维修，物业可以协助业主与开发商沟通协调，推动问题的解决，但如果是因为自然老化、外力破坏等非质量问题造成的渗水，就要根据上述产权归属情况来确定维修责任。

天井围墙渗水物业是否维修不能一概而论，要综合考虑围墙的产权归属、渗水原因等多种因素，业主在遇到此类问题时，最好先与物业进行沟通，明确各自的责任和义务，共同协商解决问题的办法，以保障生活环境的安全和舒适。