物业费3年未交违法吗？

在日常生活中，物业费的缴纳常常会引发业主与物业之间的诸多争议。“物业费3年未交违法吗”这一问题备受关注。

从法律层面来看，物业费3年未交在一定情况下是违法的，业主与物业服务企业之间通常会签订物业服务合同，该合同具有法律效力，双方都应当按照合同约定履行各自的义务，物业服务企业按照合同提供了相应的物业服务，包括小区的卫生清洁、安全保卫、设施设备维护等工作，业主就有义务按照合同约定的时间和金额缴纳物业费。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，第九百四十四条明确指出，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

也存在一些特殊情况可能导致业主认为自己不应缴纳物业费，物业服务企业没有按照合同约定提供服务，小区卫生状况差、安保措施不到位、公共设施损坏长期不维修等，在这种情况下，业主可以通过合法途径维护自己的权益，比如与物业进行沟通协商，要求物业改进服务；如果协商不成，可以通过业主委员会向物业提出整改要求；也可以收集相关证据，通过法律途径要求物业承担违约责任，但即便如此，业主也不能直接以此为由拒交物业费，否则仍可能面临法律风险。

一般情况下，物业费3年未交是违法的，业主和物业服务企业都应当遵守合同约定，通过合理合法的方式解决双方之间的问题，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。