业主共有部分物业管吗？

在物业管理的实际场景中，业主共有部分是否由物业来管理是一个备受关注的问题，答案是肯定的，物业对业主共有部分是负有管理责任的。

业主共有部分涵盖了多个方面，首先是小区的公共区域，像小区的道路，它是业主日常出行的必经之地，物业需要确保道路的平整和畅通，及时对出现的坑洼、破损等情况进行修复，保障业主的安全通行，如果道路因年久失修出现大坑，可能会导致业主摔倒受伤或者车辆爆胎等问题，这时候物业就需要迅速行动，安排人员进行修补。

小区的绿化区域也是业主共有部分，物业要负责对花草树木进行定期的修剪、浇水、施肥和病虫害防治等工作，美观且健康的绿化环境不仅能提升小区的整体形象，还能改善小区的空气质量，在夏季蚊虫滋生的时候，物业需要对绿化区域进行消杀，防止蚊虫影响业主的生活。

公共设施设备同样属于业主共有部分，如电梯、消防设施等，对于电梯，物业要安排专业的维保人员进行定期的检查和维护，确保电梯的安全运行，一旦电梯出现故障，物业要及时联系维修人员进行抢修，减少对业主正常生活的影响，消防设施更是关系到全体业主的生命财产安全，物业必须保证消防设施的完好有效，定期进行检查和测试，确保在紧急情况下能够正常使用。

小区的公共照明、给排水系统等也都在物业的管理范围内，物业要保证公共照明的正常亮灯，及时更换损坏的灯泡；对给排水系统进行日常巡查，防止出现漏水、堵塞等问题。

不过，物业对业主共有部分的管理也需要业主的配合，业主应该爱护公共区域和公共设施，不随意破坏或占用，只有业主和物业相互协作，才能共同维护好小区的业主共有部分，营造一个舒适、安全、整洁的居住环境。

物业对业主共有部分进行管理是其职责所在，这对于保障小区的正常运转和业主的生活质量至关重要。