物业做什么赚钱比较快？

在当今社会，物业管理行业竞争日益激烈，众多物业企业都在探寻快速盈利的途径，物业做什么赚钱比较快呢？以下几种方式值得探讨。

增值服务

1、房屋托管与租赁服务

物业对小区内的闲置房屋进行托管，为业主提供全方位的房屋租赁服务，包括房屋的装修布置、招租、租客筛选、租金代收以及日常维护等，通过收取一定比例的托管费用和服务佣金来获取收益，一套月租金为 3000 元的房屋，物业可收取 10% - 15%的佣金，即每月 300 - 450 元，而且物业对小区情况熟悉，能更快地将房屋出租出去，提高资金回笼速度。

2、社区电商服务

利用自身的社区资源优势，开展社区电商业务，与供应商合作，为业主提供生鲜、日用品等商品配送服务，物业可以通过收取供应商的入驻费用、交易佣金以及商品的差价来盈利，与当地的蔬菜供应商合作，以较低的价格采购蔬菜，再以略高于采购价的价格销售给业主，每单可赚取几元到十几元不等的利润，还能增加与业主的互动，提高业主的满意度。

3、家政服务中介

建立家政服务平台，整合周边的家政服务人员，为业主提供保洁、保姆、维修等家政服务，物业在中间充当信息中介的角色，为双方提供匹配服务，并收取一定的中介费，以一次家庭保洁服务为例，服务费为 200 元，物业可收取 20 - 30 元的中介费，这种服务能满足业主的日常需求，同时也为物业开辟了新的盈利渠道。

广告与场地租赁

1、电梯广告与社区广告投放

在小区的电梯、公告栏、出入口等位置投放广告，与广告公司或商家合作，将这些位置出租给他们用于广告宣传，根据广告的投放位置和时长收取费用，一部电梯内的广告位每月租金在几百元到上千元不等，如果一个小区有 20 部电梯，仅电梯广告一项每月就可获得数千元的收入。

2、场地租赁

将小区内的闲置场地，如地下停车场、闲置的商业用房等进行出租，将地下停车场的部分车位出租给周边企业或个人作为长期停车位，每个车位每月收取 300 - 500 元的租金，闲置的商业用房可以出租给商家开设便利店、理发店等，根据房屋面积和位置不同，租金也有所差异，能为物业带来可观的收入。

能源管理与节约

1、节能改造服务

对小区的公共设施进行节能改造，如更换节能灯具、优化电梯运行模式等，通过与节能设备供应商合作，为小区进行节能改造，并从节约的能源费用中提取一定比例作为收益，改造前小区每月的公共照明电费为 5000 元，改造后降至 3000 元，物业可以与供应商协商，从节约的 2000 元中提取一定比例作为报酬。

2、能源监测与管理

利用先进的能源监测系统，对小区的水、电、气等能源消耗进行实时监测和分析，为业主提供能源使用建议，帮助他们节约能源，物业可以根据能源监测数据，与能源供应商协商更优惠的价格，从中获取差价收益。

物业在追求快速盈利的同时，不能忽视基础的物业服务质量，只有在保证小区环境整洁、安全有序、设施设备正常运行的前提下，开展这些增值业务才能得到业主的支持和认可，实现可持续发展，物业企业可以通过多种途径快速盈利，但要根据自身的实际情况和小区的特点，选择适合的方式，不断创新和优化服务内容，以提高企业的经济效益和市场竞争力。