门市物业什么时候不用交？

在日常的生活与经营中，很多门市业主会有这样的疑问：门市物业什么时候不用交呢？下面我们就来详细探讨一下几种可能不用交物业费的情况。

当物业未按照合同约定提供服务时，业主是有理由暂拒交物业费的，物业服务合同中明确规定了物业的服务内容和标准，比如对门市周边的环境卫生清扫、安保巡逻、设施设备维护等，如果物业没有做到定期清扫垃圾，导致门市门口垃圾堆积如山，散发难闻气味；或者安保人员脱岗，未能有效保障门市的安全，出现物品被盗等情况；又或者门市的水电设施损坏后，物业在规定时间内未进行维修，严重影响了正常经营，在这些情况下，业主可以与物业进行沟通协商，要求其改进服务，在物业未改善之前，业主可暂不交物业费，但要注意保留好相关证据，如照片、视频、书面沟通记录等，以备不时之需。

如果门市处于未交付使用的状态，也就是开发商还没有正式将门市移交给业主，那么这段时间的物业费通常是由开发商承担，业主不用交，因为在未交付期间，门市还不属于业主实际控制和使用，相应的物业服务费用自然不应由业主来支付，开发商由于自身原因延迟了门市的交付时间，在延迟的这段时间里，业主无需缴纳物业费。

当存在物业服务合同纠纷，且经过合法的法律程序判定业主无需缴纳物业费时，业主也不用交，业主与物业在合同条款的理解上存在争议，双方无法协商解决，最终通过诉讼途径解决，如果法院根据事实和法律规定，判定业主在特定情况下无需缴纳物业费，那么业主就可以按照判决结果执行。

需要强调的是，即使存在上述可能不用交物业费的情况，业主也应该通过合理合法的途径来解决问题，随意拒交物业费可能会给自己带来不必要的麻烦，如影响个人信用记录，甚至可能面临物业的法律诉讼，业主和物业应该建立良好的沟通机制，共同营造一个和谐、舒适的经营环境。